Информационно-консультационный пункт по вопросам ЖКХ
для получения консультации необходимо обращаться
к Заместителю Главы Кусинского городского поселения -(35154-3-09-51)
к Ведущему специалисту по вопросам ЖКХ -Соловьевой М.Н. (35154-3-02-00)
В ФОРМЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
Лицензирование управляющих компаний
Проблемы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством являются одними из самых важных и волнуют жителей уже давно. На значительном месте стоит вопрос оказания качественных жилищно-коммунальных услуг непосредственно населению, а также корректный расчет платы за них. Решением данного вопроса уже давно занимались органы власти. Ведь управляющая компания, призвана улучшать сферу жилищно-коммунального хозяйства и обеспечивать рациональный расход средств в этом направлении. Но не всегда это так, существуют случаи когда населению приходилось самостоятельно ликвидировать разные аварий, так как у управляющих компаний отсутствовали денежные средства для устранения неисправностей. Эти и многие другие причины стали толчком для принятия поправок в Жилищный Кодекс РФ в области лицензирования управляющих организаций.
Согласно вступившему в силу Федеральному закону от 21.07.2014 № 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" с 01.05.2015 года все организации, желающие осуществлять деятельность по управлению МКД должны быть лицензированы, то есть осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании специализированной лицензии, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах:
1) реестр лицензий субъекта Российской Федерации;
2) сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий);
3) реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).
Следует отметить, что для организаций получение лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами – ещё половина дела. Очень важно, управляя многоквартирным домом, такую лицензию не потерять.
Так, законом предусмотрено, что при наличии у организации или у должностного лица в течение календарного года двух или более административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органами государственного жилищного надзора, в отношении многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта РФ.
Несмотря на это, собственники помещений вправе в течение 2 месяцев со дня информирования об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, принять решение о продолжении управления их многоквартирным домом организацией, которая ранее обслуживала их дом, и из списка которой в реестре лицензий, он был исключен. Копия протокола общего собрания собственников с таким принятым решением должна быть направлена в органы государственного жилищного надзора в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола.
Но исключение одного многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта РФ ещё не является самым страшным для организации, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. Полученная не без особого труда лицензия может быть аннулирована по решению суда на основании заявления органов государственного жилищного надзора, составленного по решению лицензионной комиссии.
Основанием для решения лицензионной комиссии о подаче заявления в суд об аннулировании лицензии у организации является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, площадь которых составляет пятнадцать или более процентов от общей площади многоквартирных домов, которые находились в управлении у организации.
Ещё одним немаловажным моментом в законе являются положения о размере штрафов за неисполнение данного закона. Так, например, осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом без лицензии будет наказываться штрафом в размере – для должностных лиц от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет, для индивидуальных предпринимателей – от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, и для юридических лиц – от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей
Источники:
http://www.rg.ru/2014/07/30/jilishy-kodeks-dok.html
http://fb.ru/article/145704/kak-upravlyat-upravlyayuschey-kompaniey-jkh-litsenzirovanie-organizatsiya-i-deyatelnost-upravlyayuschey-kompanii-v-sfere-jkh
